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3月全国首套房贷平均利率上升至5.51%
2019-06-29 / 来源:本站

3月全国首套房贷平均利率上升至5.51%

融360日前发布最新监测数据显示,今年3月全国首套房贷款平均利率为%,相当于基准利率倍,环比上升%,与去年3月首套房贷款平均利率%相比,上升%。

数据显示,3月在全国35个城市533家银行中,有98家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比%,较上月新增45家;有9家银行首套房贷款利率下降,占比%;有417家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比%。

3月共有28家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月减少6家。

分城市来看,3月全国首套房平均利率最低的城市前十位分别为上海%、厦门%、北京%、西安%、昆明%、太原%、乌鲁木齐%、福州%、大连%、沈阳%。

分银行来看,3月份,在19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较上月新增2家。 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。 数据显示,近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势,同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在0%至1%区间。

“从全年数据来看,首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢。 今年3月的最新数据显示,二套房贷利率增速首次超过首套增速,反映出当前针对二套房的政策调控力度更大,未来二套房贷利率也将与首套房贷利率逐渐拉开,差异化信贷政策将在利率上得到充分体现。

”融360分析师说。 该分析师同时表示,当前形势下银行提高房贷利率,加强审核在情理之中:一是政策指导因素,控制房贷增量、抑制房产投机、降低居民杠杆均需要银行方面积极配合;二是资金成本上升,银行在吸储及参与公开市场过程中需要支付更高的成本;三是商业银行的本质是获取利润,在业务调整及资金配置上,争取收益最大化。

房贷业务由于收益率及资金回笼等方面的原因,当前在银行分配资金的过程中并不占据优势。